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4、根据目前各地“以旧换新”推进情况和反馈情况看,其中也存在一些潜在问题或矛盾点。第一、主要的矛盾点聚焦在二手房评估价上。从业主或换房者的角度看,担心中介公司或评估公司把二手房价格压得太低。而对于收购二手房的国企来说,其过高评估二手房,也会造成财政压力增大或国有资产估值虚高的问题。第二、能够参与的二手房或也存在门槛限制,部分城市会从房龄等角度设定标准,这就导致其他一些二手房要参与此类活动的门槛较高。以上问题在后续改革中可以更好得到解决。比如说可以采取多家评估公司联合评估、锚定周边市场二手房挂牌价和实际成交价、多次评估等方式进行。而对于纳入试点范围的房源,后续可以设立标准和划分结构,尤其是研究不同类型二手房收购后的再利用模式等。
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3、谢家湾街道民主村社区建于上世纪50至90年代,2022年初启动更新项目。两年间,该社区改造建筑11万平方米,拆除危房4.3万平方米,提升配套环境9万平方米。
4、新时代推动东北全面振兴座谈会上,总书记希望东北“加强同京津冀协同发展、长江经济带发展、长三角一体化发展、粤港澳大湾区建设、西部大开发等国家重大战略的对接,促进东北更好融入全国统一大市场”。
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