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4、近年来,深圳二手房价格下跌明显,但购房需求仍比较疲软。深圳房地产中介协会数据显示,截至2024年4月22日,深圳市共有60435套有效二手房源在售。深圳本地中介品牌乐有家研究中心数据显示,截至2024年一季度,深圳二手成交价已下调至6.4万元/平方米,同比跌幅超12%,其中业主报价已连续25个月下滑。成交方面,在二手房源量不断增加的同时,交易量却显疲软,2024年春节后,平均周成交量在1100至1200套之间。新房方面,3月新增一手住宅预售量达9456套,环比上涨392%;预售面积88.2万平方米,环比上涨352%,供应量大幅度增加。截至3月31日,深圳一手住宅库存面积539万平方米,去化周期达到25个月。“今年各地对于‘以旧换新’的创新工作明显增加,充分说明其是破解二手房出售难、换房难等问题的重要新工具。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,房企、中介和购房者三方坐在一起协商具体方案,使得“卖旧”“换新”两项工作同步推进,加强了对一二手房、卖与买、交易价格等信息的沟通,减少了信息不对称干扰,真正打通“卖旧”和“换新”两项工作之间的堵点。“据测算,相比传统置换模式,新模式下交易效率提高了6倍,即从传统的6个月交易周期压缩至1个月。”严跃进表示,“以旧换新”活动最大的效应主要体现在降低交易成本上,根据各地的推进情况,此类交易成本包括:二手房出售成本、新房认购成本、新房契税成本、首付和房贷利率成本、过渡期租房成本等。“‘以旧换新’的关键是旧房能不能卖得出去,无责退订能不能按约定的时间落地,承诺的优惠能不能到位。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在目前出现价格下跌、需求疲软、去化靠低价为主等情况下,要大规模推进“以旧换新”,开发商和二手房业主需要共同秉持让利卖房的原则。特别是开发商这一端,要让购房者看到所购新房是真正满足其住房消费升级的产品,不能把换新作为去尾货的机会。
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2、周四,中国国际车展在北京开幕,各大电动汽车制造商纷纷展出最新车型。在中国这个全球最大的电动汽车市场上,一场“生死竞赛”已经开始。
3、两年一度的“西太平洋海军论坛年会”周日起在青岛登场,这是中国时隔10年再度承办此年会。中方说,29国海军代表团与会,今年主题为“命运与共的海洋”,建立一套避免无人机于海上碰撞的架构将是一大主题。
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3、为何中共早在1980年就开始派遣侨务人员到香港,以个人名义开设公司,为辗转掌控欧洲、美国、澳洲、巴西等海外传媒机构,提前铺路?
4、黄志坚表示,深圳中院和福田法院将认真贯彻落实《河套合作区深圳园区发展规划》,聚焦深圳园区三大发展定位,探索建立与合作区体制机制紧密衔接的司法保障体系,全力支持河套法庭建设发展。希望河套法庭和河套巡回审判点充分发挥审判职能作用,主动适应合作区开发建设新模式和对外开放新要求,充分发挥合作区“一河两岸、一区两园”的独特优势,因地制宜深化司法改革,在跨境知识产权保护、纠纷多元化解、司法协作交流、融入园区治理等方面大胆探索创新,进一步探索完善与国际接轨的知识产权保护制度,为合作区科技创新、产业发展提供坚实的司法服务保障。
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