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4、近年来，深圳二手房价格下跌明显，但购房需求仍比较疲软。深圳房地产中介协会数据显示，截至2024年4月22日，深圳市共有60435套有效二手房源在售。深圳本地中介品牌乐有家研究中心数据显示，截至2024年一季度，深圳二手成交价已下调至6.4万元/平方米，同比跌幅超12%，其中业主报价已连续25个月下滑。成交方面，在二手房源量不断增加的同时，交易量却显疲软，2024年春节后，平均周成交量在1100至1200套之间。新房方面，3月新增一手住宅预售量达9456套，环比上涨392%；预售面积88.2万平方米，环比上涨352%，供应量大幅度增加。截至3月31日，深圳一手住宅库存面积539万平方米，去化周期达到25个月。“今年各地对于‘以旧换新’的创新工作明显增加，充分说明其是破解二手房出售难、换房难等问题的重要新工具。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，房企、中介和购房者三方坐在一起协商具体方案，使得“卖旧”“换新”两项工作同步推进，加强了对一二手房、卖与买、交易价格等信息的沟通，减少了信息不对称干扰，真正打通“卖旧”和“换新”两项工作之间的堵点。“据测算，相比传统置换模式，新模式下交易效率提高了6倍，即从传统的6个月交易周期压缩至1个月。”严跃进表示，“以旧换新”活动最大的效应主要体现在降低交易成本上，根据各地的推进情况，此类交易成本包括：二手房出售成本、新房认购成本、新房契税成本、首付和房贷利率成本、过渡期租房成本等。“‘以旧换新’的关键是旧房能不能卖得出去，无责退订能不能按约定的时间落地，承诺的优惠能不能到位。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在目前出现价格下跌、需求疲软、去化靠低价为主等情况下，要大规模推进“以旧换新”，开发商和二手房业主需要共同秉持让利卖房的原则。特别是开发商这一端，要让购房者看到所购新房是真正满足其住房消费升级的产品，不能把换新作为去尾货的机会。

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2、新津分会场开园仪式以“廿四节令鼓”作为开场表演，在道具上融入24节气相关内容，表现出紧锣密鼓的农忙氛围。仪式上，世园会新津分会场全年特色活动及新津全域文旅线路发布，主持人还邀请现场观众将“共生种子”花卉放在“桐妹”和“宝宝墩墩”脚下的花带上，并将其中一份种子带回家，寓意“世园会永久陪伴”。

3、当大幕一拉开，Ariane被美丽的色彩震撼，“我们都完全被色彩给淹没了。我真的很喜欢。我非常喜欢舞台上的所有色彩，是如此协调，有那么多的颜色，但却形成了一幅美丽的统一画面。”

4、支持多种设备和操作系统，包括iOS、Android等，让用户在不同平台上都能享受到一致的服务。

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3、布林肯将与商界领袖会面，然后于周五前往北京与外交部长王毅举行会谈，并可能与中共党魁习近平会面。

4、新思想里的方法论丨硬任务要有硬抓手——看环保绩效创A如何撬动河北“钢铁突围”-河北频道-长城网